237 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 113,1 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
37067813726977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 376 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 386 726 $ Poids 88 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 203 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 489 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 358 052 $ Poids 85 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 407 596 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 334 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 422 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 377 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 373 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 194 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 343 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 650 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 450 337 $ Poids 63 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 645 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 414 246 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 697 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 388 511 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 348 737 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.