237 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 101,6 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813727112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
37067813727112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 104 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 499 618 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 402 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 583 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 450 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 612 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 367 008 $ Poids 82 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 802 $ Poids 81 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 137 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 326 458 $ Poids 81 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 195 $ Poids 80 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 387 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 458 761 $ Poids 80 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 572 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 391 397 $ Poids 76 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 365 893 $ Poids 75 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 193 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 340 541 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.