84 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 135,2 m² · constr. 1949 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813730640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37067813730640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 521 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 591 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 378 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 455 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 105 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 691 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 368 053 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 172 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 348 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 410 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 354 764 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 304 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 748 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 136 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 936 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 903 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 525 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 363 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 555 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 655 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.