73-75 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 137,8 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813730970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
37067813730970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 497 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 276 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 617 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 380 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 185 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 349 604 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 722 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 488 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 207 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 426 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 356 792 $ Poids 69 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 131 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 506 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 364 321 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 304 274 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 857 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 102 067 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 936 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 160 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 592 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.