118 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 141,6 m² · constr. 1930 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 144 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813731076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
37067813731076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 476 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 457 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 677 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 0 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 710 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 753 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 411 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 181 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 799 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −8 328 $ | 94 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 690 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 335 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 56 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 304 425 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 969 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 860 $ Poids 62 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 285 860 $ Poids 62 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 548 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 902 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 910 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 820 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.