116 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 83,6 m² · constr. 1968 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 135 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813731195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37067813731195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 441 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 339 454 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 519 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 334 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 324 645 $ Poids 70 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 557 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 315 369 $ Poids 70 % |
| 5 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 472 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 277 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 924 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 265 619 $ Poids 67 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 333 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue Duguay, Trois-Rivières 2025-10-10 · 670 m · Vendu 226 000 $ (2 557 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 261 146 $ Poids 64 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 644 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 283 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 499 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 342 587 $ Poids 62 % |
| 11 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 742 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 202 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 374 282 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.