84-86 Rue SEBASTIEN-PROVENCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 166 m² · constr. 1920 · terrain 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 147 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813731986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067813731986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 642 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 247 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 736 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 100 369 $ Poids 67 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 935 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 146 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 268 $ Poids 65 % |
| 5 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 857 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 221 702 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 397 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 215 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 133 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 91 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 337 517 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 970 $ Poids 52 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 476 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 527 554 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 832 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 568 400 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.