89 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 145,4 m² · constr. 1949 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813731989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
37067813731989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 381 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 770 $ Poids 89 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 529 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 393 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 96 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 359 123 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 712 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 105 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 673 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 375 089 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 803 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 152 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 846 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 506 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 655 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 789 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 817 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 281 904 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 370 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 315 540 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.