406 Rue PERE-CASTONGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 101,8 m² · constr. 1971 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813732061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
37067813732061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 112 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 198 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 380 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 604 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −28 105 $ | 479 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 619 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 105 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 418 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 378 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 534 $ Poids 80 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 716 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 441 280 $ Poids 78 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 774 $ Poids 78 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 490 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 364 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 352 406 $ Poids 77 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 655 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 252 923 $ Poids 77 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 841 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 435 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.