410 Rue PERE-CASTONGUAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813732202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
37067813732202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 200 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 384 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 332 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 229 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 356 013 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 593 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 486 057 $ Poids 82 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 585 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 405 516 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 207 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 614 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 347 272 $ Poids 71 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 720 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 446 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 887 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 305 238 $ Poids 69 % |
| 10 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 251 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 340 920 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 374 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 666 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +9 388 $ | 119 404 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.