85 Rue SEBASTIEN-PROVENCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813732260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067813732260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 117 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 471 $ Poids 96 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 439 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 372 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 364 842 $ Poids 86 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 880 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 601 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 675 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 249 608 $ Poids 81 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 219 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 276 $ Poids 81 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 737 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 435 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 618 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 473 461 $ Poids 77 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 597 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 311 168 $ Poids 77 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 472 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 375 844 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.