110 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 124,8 m² · constr. 1962 · terrain 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813732747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067813732747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 486 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 388 856 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 512 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 165 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 377 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 400 326 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 671 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 362 176 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 350 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 978 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 232 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 386 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 372 949 $ Poids 70 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 311 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 235 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 402 388 $ Poids 69 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 827 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 378 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 625 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 020 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 205 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 143 935 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.