89-91 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 156 m² · constr. 1949 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813732900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
37067813732900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 684 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 387 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 712 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +1 562 $ | 108 883 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 386 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 147 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 203 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 91 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 370 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 518 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 409 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 961 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 350 288 $ Poids 63 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 261 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 483 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 800 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 398 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 821 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 347 $ Poids 51 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 500 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 767 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.