439 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 139,3 m² · constr. 1963 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 184 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813734134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
37067813734134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 436 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 411 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 285 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 178 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 644 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 110 394 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 564 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 289 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 901 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 401 311 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 794 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 862 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 891 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 393 637 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 471 $ Poids 58 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 607 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 971 $ Poids 57 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 305 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 356 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 916 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 231 641 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.