443 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 113,8 m² · constr. 1974 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 166 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813734488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
37067813734488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 256 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 400 087 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 67 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 376 399 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 378 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 517 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 353 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 317 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 742 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 228 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 868 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 366 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 65 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 359 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 409 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 025 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.