442 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 175,7 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813734865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067813734865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 785 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 585 329 $ Poids 72 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 662 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −11 504 $ | 239 539 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 573 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 123 504 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 922 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 430 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 336 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 397 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 196 $ Poids 50 % |
| 7 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 508 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 565 870 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 856 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 389 $ Poids 47 % |
| 9 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 310 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 582 299 $ Poids 47 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 961 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 798 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 983 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 507 $ Poids 46 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 304 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 392 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.