212 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813735082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
37067813735082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 252 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 122 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 385 808 $ Poids 79 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 436 490 $ Poids 76 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 442 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 280 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 228 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 612 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 112 225 $ Poids 71 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 324 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 531 946 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 899 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 658 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 460 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 263, rue des Erables, Trois-Rivières 2025-07-02 · 606 m · Vendu 93 117 $ (779 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 913 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +6 984 $ | 105 130 $ Poids 61 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 176 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.