221 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 110,4 m² · constr. 1965 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813735115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067813735115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 282 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 384 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 297 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 485 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 144 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 355 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 561 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 405 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 445 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 331 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 649 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 446 814 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 81 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 340 622 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 365 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 600 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 411 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 374 510 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 504 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 293 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 371 187 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.