220 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 163 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813735379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
37067813735379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 327 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 382 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 286 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 482 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 163 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 353 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 403 043 $ Poids 81 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 486 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 330 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 126 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 338 952 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 677 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 444 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 352 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 409 527 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 383 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 293 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 369 374 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 503 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 741 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.