217 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813735729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067813735729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 325 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 335 163 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 332 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 292 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 593 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 349 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 537 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 249 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 71 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 345 080 $ Poids 83 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 304 768 $ Poids 80 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 304 603 $ Poids 79 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 544 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 230 $ Poids 79 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 308 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 439 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 452 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 805 $ Poids 77 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 712 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 408 869 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.