204 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 158 200 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813735824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067813735824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 324 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 388 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 107 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 359 933 $ Poids 85 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 350 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 492 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 409 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 295 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 231 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 374 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 452 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 336 381 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 939 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 350 332 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 390 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 120 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 813 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 682 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 105 019 $ Poids 60 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 521 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 377 086 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.