228 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 105,4 m² · constr. 1964 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813736072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37067813736072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 244 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 470 710 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 336 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 374 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 511 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 323 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 203 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 345 977 $ Poids 84 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 395 075 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 651 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 434 530 $ Poids 77 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 425 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 348 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 491 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 364 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 358 710 $ Poids 72 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 263 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 311 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 861 $ Poids 70 % |
| 12 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 146 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 331 855 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.