221 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 165,2 m² · constr. 2012 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 361 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813736561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
37067813736561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 560 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 120 914 $ Poids 75 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 572 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 267 195 $ Poids 70 % |
| 3 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 649 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 668 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 475 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 411 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 924 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 953 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 459 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 110 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 418 506 $ Poids 55 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 452 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 523 $ Poids 53 % |
| 9 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 331 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 590 421 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 889 $ Poids 50 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 525 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 123 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 607 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 552 160 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.