200 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813736886700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067813736886700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 321 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 304 604 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 0 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 449 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 340 734 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 755 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 648 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 364 968 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 008 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 378 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 744 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 86 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 426 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 367 951 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 223 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 538 $ Poids 70 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 244 481 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.