250 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813737162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067813737162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 729 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 429 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 432 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 581 $ Poids 74 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 197 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 537 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 401 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 554 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 690 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 780 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 415 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 556 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 317 $ Poids 59 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 379 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 688 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 424 609 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.