240 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 120 000 $ +154.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813737300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067813737300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 257 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 306 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 475 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 505 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 70 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 361 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 634 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 366 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 310 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 219 $ Poids 79 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 008 $ Poids 79 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 030 $ Poids 76 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 458 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 420 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 287 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 538 $ Poids 69 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 817 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 631 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.