405 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 600 $
Autre · 1 593 $/m² · 313,6 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813741114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
37067813741114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 441 m · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 535 $ Poids 76 % |
| 2 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 149 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 538 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 143 m · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +8 414 $ | 227 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 492 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 799 610 $ Poids 62 % |
| 5 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 591 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 679 002 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 590 m · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −47 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 891 036 $ Poids 59 % |
| 7 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 870 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 181 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 893 m · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 310 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 093 $ Poids 38 % |
| 10 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 182 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 549 195 $ Poids 36 % |
| 11 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 747 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 736 819 $ Poids 31 % |
| 12 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 986 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 490 205 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.