94-98 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 123,3 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813742034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
37067813742034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 650 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 334 136 $ Poids 81 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 521 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 357 416 $ Poids 79 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 527 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 100 083 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 358 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 398 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 345 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 582 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 358 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 271 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 373 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 289 404 $ Poids 69 % |
| 10 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 661 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 393 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 834 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 346 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 198 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −625 $ | 133 820 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.