90-92 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 114,8 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813742123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
37067813742123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 282 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 359 844 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 207 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 645 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 321 866 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 671 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 379 760 $ Poids 76 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 899 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 673 $ Poids 73 % |
| 7 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 623 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 488 895 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 347 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 582 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 532 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 274 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 319 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 659 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.