88 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 145,5 m² · constr. 1947 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 122 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813742242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
37067813742242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 346 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 131 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 356 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 674 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +521 $ | 104 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 547 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 389 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 687 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 371 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 186 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 336 653 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 840 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 120 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 540 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 108 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 780 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 279 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 371 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 052 $ Poids 55 % |
| 12 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 946 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.