84 Rue JESUITES · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 185,3 m² · constr. 1947 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813742371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
37067813742371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 602 084 $ Poids 61 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 851 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 234 303 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 670 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 418 355 $ Poids 53 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 998 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 377 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 673 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +521 $ | 117 975 $ Poids 46 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 379 296 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 756 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 174 $ Poids 42 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 427 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 405 $ Poids 42 % |
| 10 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 427 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 556 998 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 887 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 300 827 $ Poids 39 % |
| 12 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 756 838 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.