128 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 107,8 m² · constr. 1954 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 127 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813743836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
37067813743836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 340 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 360 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 338 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 311 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 114 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 665 $ Poids 87 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 555 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 360 $ Poids 77 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 380 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 230 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 320 081 $ Poids 68 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 837 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 419 257 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 540 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 274 $ Poids 64 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 599 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 352 503 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 210 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 789 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 323 836 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.