435 Rue FAVEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 185 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744024200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
37067813744024200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 282 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 442 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 515 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 360 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 765 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 636 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 355 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 776 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 123 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 358 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 265 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 206 $ Poids 67 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 744 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 468 213 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 841 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 366 687 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 595 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 408 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 166 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.