150 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 115 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 138 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
37067813744242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 294 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 389 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 31 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 361 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 658 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 473 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 494 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 246 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 859 $ Poids 75 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 351 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 337 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 351 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 141 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 375 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 578 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 391 868 $ Poids 63 % |
| 10 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 152 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 345 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 630 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.