447 Rue FAVEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37067813744337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 324 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 377 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 325 819 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 436 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 475 555 $ Poids 91 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 45 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 349 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 367 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 538 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 351 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 361 432 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 797 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 588 $ Poids 75 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 771 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 438 061 $ Poids 75 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 587 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 375 401 $ Poids 74 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 449 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 313 231 $ Poids 74 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 627 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 439 087 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.