441 Rue THOMAS-WARK · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 85,4 m² · constr. 1958 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 85 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
37067813744571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 261 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 321 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 191 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 112 $ Poids 76 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 570 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 663 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 554 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 591 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 325 667 $ Poids 74 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 505 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −25 452 $ | 272 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 575 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 320 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 70 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 300 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 881 $ Poids 66 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 571 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 283 845 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 651 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.