446 Rue FAVEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
37067813744595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 318 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 337 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 369 319 $ Poids 91 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 473 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 463 352 $ Poids 90 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 57 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 341 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 765 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 621 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 359 256 $ Poids 77 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 566 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 342 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 352 925 $ Poids 76 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 603 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 367 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 799 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 428 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 485 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −15 554 $ | 306 357 $ Poids 74 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.