443 Rue THOMAS-WARK · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 107,7 m² · constr. 1958 · terrain 247,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
37067813744642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 333 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 367 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 65 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 339 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 496 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 471 300 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 317 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 015 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 738 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 188 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 326 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 808 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 427 131 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 582 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 342 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 543 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.