450 Rue FAVEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 95,6 m² · constr. 1967 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067813744736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 413 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 313 163 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 335 628 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 621 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 359 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 472 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 454 089 $ Poids 82 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 488 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 300 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 596 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 352 625 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 220 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 355 000 $ Poids 77 % |
| 9 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 355 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 363 314 $ Poids 76 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 298 $ Poids 75 % |
| 11 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 812 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 420 472 $ Poids 73 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 313 315 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.