454 Rue FAVEREL · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 138 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
37067813744878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 437 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 382 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 351 583 $ Poids 84 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 577 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 361 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 488 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 313 628 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 641 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 375 881 $ Poids 82 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 208 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 370 326 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 469 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 478 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 440 082 $ Poids 74 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 327 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 378 801 $ Poids 73 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 825 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 435 573 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.