115 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 91,2 m² · constr. 1953 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813744987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067813744987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 176 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 211 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 503 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 278 106 $ Poids 82 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 647 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 327 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 322 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 286 043 $ Poids 78 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 567 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 394 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 0 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 472 $ Poids 72 % |
| 12 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 142 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 687 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.