209 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 155 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813745026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
37067813745026800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 352 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 381 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 351 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 481 767 $ Poids 91 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 125 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 353 190 $ Poids 87 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 477 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 329 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 402 578 $ Poids 78 % |
| 6 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 148 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 338 381 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 740 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 443 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 894 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 360 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 553 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 253 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 366 731 $ Poids 64 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 373 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +22 679 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 317 512 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.