455 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 142,6 m² · constr. 1963 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813745175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
37067813745175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 375 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 512 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +8 849 $ | 111 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 556 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 416 786 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 404 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 671 $ Poids 68 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 710 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 115 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 985 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 397 831 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 435 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 946 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 443 968 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 406 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 347 069 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 391 926 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.