130 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 600 $
Autre · 1 311 $/m² · 270,5 m² · constr. 1951 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 163 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813745834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
37067813745834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 313 m · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 872 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 608 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 783 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 418 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −9 620 $ | 482 782 $ Poids 53 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 399 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 229 753 $ Poids 50 % |
| 6 | 223, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2025-01-29 · 610 m · Vendu 359 000 $ (1 487 $/m²) 241,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 440 523 $ Poids 38 % |
| 7 | 483 - 485, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 190 $/m²) 244,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 934 $ Poids 37 % |
| 8 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 947 m · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 034 $ Poids 36 % |
| 9 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 164 $ Poids 35 % |
| 10 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 150 $ Poids 31 % |
| 11 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 489 $ Poids 30 % |
| 12 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +42 155 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 716 573 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.