190 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 159 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813746005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067813746005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 337 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 305 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 18 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 003 $ Poids 85 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 341 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 650 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 365 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 517 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 394 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 318 221 $ Poids 77 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 569 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 593 $ Poids 74 % |
| 9 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 68 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 206 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 010 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 560 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 471 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.