170 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 131 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813746162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
37067813746162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 52 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 634 $ Poids 85 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 340 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 361 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 414 $ | 304 756 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 944 $ Poids 84 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 643 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 365 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 420 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 317 903 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 37 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 299 185 $ Poids 74 % |
| 9 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 585 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 151 $ Poids 73 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 134 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 171 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 695 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 534 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 176 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.