160 Rue SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813746371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067813746371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 69 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 361 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 383 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 306 018 $ Poids 84 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 551 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 342 434 $ Poids 83 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 505 $ Poids 83 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 659 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 366 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 008 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 441 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 319 219 $ Poids 76 % |
| 8 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 17 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 300 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 521 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 651 $ Poids 72 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 158 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 538 $ Poids 71 % |
| 12 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.