430 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 500 $
Autre · 1 449 $/m² · 300,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 185 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
37067813751157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 62 m · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 532 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 698 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 671 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 541 m · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 639 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 229 m · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 225 584 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 573 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −60 818 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 792 361 $ Poids 48 % |
| 6 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 896 m · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 179 857 $ Poids 48 % |
| 7 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 602 m · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −63 955 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 883 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 914 m · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 304 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 99 m · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 544 814 $ Poids 33 % |
| 11 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 350 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 244 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.