89 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 139,6 m² · constr. 1950 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 134 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
37067813751484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 292 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 688 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 387 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 241 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 494 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 655 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +2 082 $ | 103 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 642 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 906 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 574 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 370 098 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 730 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 913 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 310 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 362 840 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 295 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 335 282 $ Poids 58 % |
| 12 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 344 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 750 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.