92 Rue CHARLES-DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 100 m² · constr. 1943 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 123 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813751579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
37067813751579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 312 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 284 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 928 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 434 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 328 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 737 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 452 218 $ Poids 77 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 670 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 326 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 321 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 296 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 433 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 718 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 736 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 280 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-10-08 · 594 m · Vendu 98 820 $ (948 $/m²) 104,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 157 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 103 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 737 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 291 500 $ Poids 67 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 906 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 218 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.